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Ponto comercial: como preparar para locação?

Postado por Webtrends Web em 17/04/2019
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Para quem está em busca de investir, um ponto comercial pode ser de grande valia e, independe se este foi conquistado apenas com a finalidade de investimento no mercado imobiliário, ou se um dia este foi um comércio.

O que realmente importa, é como você pode preparar este imóvel para torna-lo um ótimo investimento ou até mesmo uma fonte renda. E o melhor: apenas colocando ele para locação.

Se você está em busca de saber como preparar seu ponto comercial para locação, continue lendo este post para saber algumas dicas!

 

1 – Defina o segmento que ele atenderá

É fundamental que você estabeleça quais negócios poderão ser montados em seu ponto, uma vez que nem todos os segmentos possuem a mesma estrutura para atender ao público.

Sendo assim, com base naquilo que o imóvel dispõe, ou o que esteja instalado no mesmo, procure trabalhar seus anúncios e ofertas direcionados a empresários que possuem o perfil do imóvel.

Isso facilitará a identificação de potenciais clientes, bem como não terá futuras dores de cabeça por ter que fazer diversas modificações no imóvel.

 

2 – Valorize o seu imóvel

O imóvel comercial requer muito mais atenção do que um imóvel residencial, pois este comportará pessoas que trabalharão para ter o seu ganha pão e que muitas das vezes passarão muito tempo por lá, logo é necessário que o imóvel cative os interessados.

Portanto, busque valorizar o imóvel na descrição dos anúncios, valorizando sua localização, o tamanho que o mesmo apresenta, coisas que compõem a estrutura do imóvel (pias, balcão, chapa, caixa, araras de roupa…).

Mostrando e realçando os pontos positivos do imóvel comercial, haverá muito mais pessoas interessadas e determinadas a ocupa-lo.

 

3 – Mostre pontos de referência

As pessoas assimilam melhor a localização de quaisquer lugares (comércios, consultórios, lanchonetes…), quando há pontos de referência conhecidos e que sejam próximos ao seu destino.

Procure descrever como o seu imóvel é de fácil acesso e bem localizado, utilizando estes pontos para comprovar o que foi dito. Isso irá contribuir para uma melhor divulgação do seu ponto comercial.

Sejam faculdades, colégio, shopping, avenidas importantes, tudo o que puder ser usado para colaborar com a valorização do imóvel, use.

 

4 – Faça reparos

O aspecto visual é muito importante neste momento. Para quem quer montar um negócio, a aparência da sua loja é muito importante para fidelizar clientes, de modo que tudo esteja bem apresentado.

O mesmo ocorre com o empresário que vai em busca do seu imóvel: se o imóvel não está visualmente agradável, ele logo perde o interesse e vai em busca de outro.

Sendo assim, pinturas descascando, pisos trincados, furos na parede, torneiras vazando, devem ser reparados o quanto antes. Isso ajudará a valorizar o imóvel, onde você pode dizer que o mesmo está novo, recém reformado.

 

5 – Um valor justo

A parte mais importante de toda a preparação do ponto comercial, é estabelecer o valor que será cobrado mensalmente sob o imóvel.

Para isso, primeiro é necessário saber a média cobrada por pontos que possuem as mesmas características que seu (tamanho, número de salas, banheiros…), em seguida deve-se levar em consideração a localização do imóvel e também tudo o que ele já dispõe.

O valor inadequado pode inibir os possíveis locatários, deixando seu imóvel parado por muito tempo. Atente-se a este detalhe e procure um profissional da área para te orientar.

 

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