Qual a finalidade do fiador no contrato de locação?
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Qual a finalidade do fiador no contrato de locação?

Postado por Webtrends Web em 12/06/2019
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A locação de um imóvel só é consolidada com a presença de uma garantia contratual, a fim de provar que o locador irá cumprir com os seus compromissos, caso aconteça eventuais problemas de falta de pagamento.

E dentre as opções disponíveis de garantias locatárias disponíveis, tem-se que a mais utilizada é opção do fiador.

Mas o que de fato é um fiador e, qual a sua finalidade em um contrato de locação?

Se você quer entender melhor qual a finalidade do fiador no seu contrato de locação, é só continuar lendo este post!

 

O que é um fiador de aluguel?

O fiador de aluguel é a pessoa que garantirá ao locatário, que este não ficará sem receber o valor do aluguel, ou seja, o fiador é uma pessoa que entra no contrato de locação como uma garantia.

Sendo assim, a pessoa que se dispõe a ser fiador de um imóvel, deverá ter em mente que seu nome estará sendo emprestado, além de ter que arcar com algumas responsabilidades.

 

Quem pode ser fiador?

Apesar de parecer simples, não são todas as pessoas que podem ser fiadoras de imóvel. Para que alguém seja fiador, é necessário mais do que apenas o entendimento de suas responsabilidades, é preciso que a pessoa esteja dentro de um perfil.

Deste modo, para consolidar o título de fiador alguns dados deverão ser levantados acerca da pessoa escolhida, tais como:

– A renda do possível fiador deverá ser pelo menos 3 vezes maior que o valor do aluguel do imóvel.

– O fiador deve possuir um imóvel na mesma cidade em que o imóvel será alugado pelo locatário.

– O fiador deve morar na cidade em que o imóvel for alugado.

Aquele que preencher estes requisitos e estiver de acordo com a condição de ser fiador, poderá estar sendo a garantia contratual da locação do imóvel.

 

Proteção ao fiador

Não há uma segurança que deixe o fiador isento de possíveis problemas. O máximo que se tem é prevenção e conhecimento acerca da pessoa que solicitou a sua ajuda.

Portanto, antes de aceitar este pedido tão carinhoso… procure saber se a pessoa que está locando o imóvel irá conseguir pagar os aluguéis, se paga corretamente, se possui muitas contas atrasadas…

E também, como forma de segurança, estabeleça antes de assinar o contrato, uma regra com o locatário, onde este te envie alguns documentos todo mês, como por exemplo: recibo do aluguel, recibo do IPTU, condomínio.

Isso ajudará você a checar se está tudo bem com os pagamentos.

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